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这个春节你返乡置业了吗?

时间:2019-07-06

  “不过丈母娘要我买套房,郑州的房我是指定买不起了,最近返乡置业这么火,你都在房企工作这么久了,再给我参谋参谋啊”

  其实我明白,像东阳这样的并不在少数。自己孤身一人在一二线城市打拼,无论你是都市白领、跑业务的销售精英、还是穿梭于楼宇之间的外卖小哥......

  这个时候,返乡置业就成了每年房地产开发商必定要搞得一场大型活动,你在一二线城市买不起房,那你在家乡难不成还买不起一套吗?

  1首先,在我看来返乡置业这个命题对你来说它一定要是你的刚需。如果你是拿来投资用或者你本身就已有房产,那么我不推荐你买。

  大部分的返乡置业其实你以为是三四线城市,但其实往往是在三四线城市以下县城乡镇,以咱们河南省为例,大家可以看下河南省的县城房价有多恐怖:

  可以看到河南省县域的房价均价就已经直逼5000以上,一套简单的三居室就需要50万以上。这样的房价是远远要超出当地居民的承受能力的,如果你觉得这样的房价你完全可以接受,比一二线城市少了这么多,那么我建议你可以直接考虑县级市。县域的城市状况完成撑不起目前的房价。

  对于三四线城市来说,并不是说像有些人说的有些妖魔化一样,说在三四线城市买房是傻瓜怎样的。我并不这么认为,毕竟有些人家乡在那里,并不是所有人都是拿投资眼光买房的。但是三四线城市房产不宜多买,刚需够住足以。

  一、环境好,配套多;如临湖或临水而建的楼盘,相当适合自住,即使不考虑房子增值问题,也是相当宜居。

  二、高铁站附近,高铁所带来的经济红利是不可忽视,也许你目前所在的城市高铁站附近你觉得很偏,但后期配套绝对都会跟的上来。

  三、尽量选毛坯房,所谓精装修只不过是开发商为了提高溢价而已,市场上装修房比新房单价要高1500-2000元/㎡,自己实际装修却并不会花这么多。

  很多在外地工作的会说,那是我家乡我的根啊,即使我现在不回去住,我买套房子以后哪天工作累了或者退休我也要回去住的。

  尤其是县域城市,无论从人口基数、经济发展速度、现代化程度都不足以将房价支撑起来,小地方的房价和一线城市房价差距只会被越来越大,城市间的分化会更加严重。

  而你现在赚的钱只是在被现在小县城的开发商收割而已,你可以拿着这笔钱在更大的城市投资,获得的回报绝对要高于你老家的县城。要看清形势,不要和自己的钱过不去。返回搜狐,查看更多香港挂牌玄机



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